武汉房价涨幅空间究竟还有多少?
非专业人士,只谈谈自己的想法。 首先,老生常谈,供求关系。 假如一个城市每年只允许卖一套房,设想一下会有多少人排队去买。此时,该房产成本即使只有20万,卖出20亿的价格也不稀奇。因为有稀缺性存在。 新闻媒体喜欢用房价与平均工资收入比,来暗示房价过高。这更是荒谬。 假如,每年一个城市有100套房产出售,那么最有钱的100个购房者的购买能力,就决定了这100套房产的价格。显然房价跟这个城市其他人的收入没有任何关系。 …
