济南楼市的小阳春最终还是来了，济南房价之前跌了四年，房价差不多也跌到底了。
大家看济南楼市第一季度的待售二手房数量变化，在1月份的时候，济南楼市的待售二手房数量从5万4千套增加到了5万5千套，在2二月份的时候，待售二手房又从5万5千套增加到了5万6千套，在3月份的时候，济南待售二手房突破过57000套，随后就又出现减少，并且降到了5万6千套。
济南楼市的房东也是比较尴尬了，虽然说济南楼市有小阳春，但是小阳春的热度太低了，而且内部分化非常明显。只有那些房源数量比较少的，而且板块比较新的，里面次新房比较多的地方，才能感受到一点小阳春。
其他的区域都感受不到小阳春。济南楼市的发展方向还是朝着历城区、章丘那边发展，这也就导致了高新、历城的房价还能保持住原价，而像是天桥区和槐萌区，房价就不行了，一直都是跌跌不休的。
济南楼市的小阳春不会太热的，本来济南房价就不是一个低位了，所以房价上涨的空间也没那么足。济南房价最高地区，像是历下区，平均房价也在2.3万了，里面很多小区房价都在3万一平了，这个房价再往上涨，也不太现实。
在济南买房还是抱着自住的心态买房会好一些，投资的话，大概率是会亏的。
