你好
我是花桥房产陈潞。
关于2020能否在昆山买房的问题，先说一句白话，昆山在每年每月都有成交房屋，都有人在买的。每个人的需求是不一样的。
当然，买房者，在下手的时候，都不希望买在高点了。
2020，是否适合投机者买房，看看大环境和政策，也是能看出得出一二结论的。
政策上，算是去年就有的好消息，今年要落实的，苏州也要抢人才的呢。落户政策放松（苏州昆山同步），早在3月左右，楼市有一波小暖春。
3月19日，苏州市人民政府官网发布了《市政府关于调整人才落户相关政策的通知》
自2020年5月1日起执行
目前，
苏州市人力资源和社会保障局
正会同有关部门
抓紧制定具体操作细则，
为方便大家更好地理解新政内容，
特整理出相关热点问题，
供大家参考！
Q、苏新政执行后，苏州各区及县市的人才落户政策是否相同？A:文件：《通知》第七条：“本通知适用于苏州市行政区域。”解读：政府文件首次明确人才落户大市统一，政策适用于苏州整个行政区域，包括四市六区。
Q、本人在苏就业并缴纳社保，全日制本科学历，43周岁，根据新政策，能个人申报落户吗？A:文件：《通知》第二条：“以上人员如符合本通知第一条规定的条件，可按该条件申请办理落户。”
解读：新政增加了全日制本科学历及学士学位以上人员“先落户再就业”政策。根据文件精神，申请人可按《通知》第二条规定，由目前缴纳社会保险的单位申请办理；如同时具备学士学位证书的，也可按《通知》第一条的规定，由本人申请办理。
Q、根据新政策，大专学历，6个月社保是需要同一家单位缴纳还是不同家单位也可以？ A:文件：《通知》第三条，具有大专学历或国家职业资格（职业技能等级）三级，年龄不超过35周岁，在苏稳定就业并在申报单位连续缴纳（不含补缴）社会保险6个月以上的人员，在人事档案转入后可申请办理落户。解读：新政针对大专学历缴纳社保的时间，原本要求连续缴纳2年，现在缩短到6个月。同时，文件规定，6个月的社会保险费需要在申报单位连续缴纳（不含补缴），因此在不同单位缴纳的社会保险费在办理人才落户时不能累计计算。
Q、根据新政策，自考、网络教育、成教本科能否按本科学历申报？ A:文件：《通知》第二条，在苏就业并按规定缴纳社会保险的以下人员，在人事档案转入后可申请办理落户：（二）具有本科学历（含留学人员）、中级专业技术职称、国家职业资格（职业技能等级）二级条件之一的人员，年龄不超过45周岁。
解读：符合条件的自考、网络教育、成教等非全日制本科学历人员可根据本条规定办理。
Q、新政策中具有大专学历，年龄不超过35周岁，年龄界限应如何定义？A:解读：具有大专学历的申请人在提交申请之日，年龄不超过35周岁即可。（举例：1984年5月10日出生的大专学历申请人，在5月9日提交申请的，仍在申请受理范围内。）
Q、人才新政实施后，应如何申报、向哪个机构申报？以及后续的办理流程？A：文件：《通知》第四条：“符合第一条规定的人员，由本人到合法稳定住所所在地的人力资源和社会保障部门办理。无合法稳定住所的可迁入公共就业和人才服务机构的人才集体户，由本人到人才集体户所在地的人力资源和社会保障部门办理。符合第二条、第三条规定的人员由申报单位到单位注册地所在地的人力资源和社会保障部门办理。”
解读：具体办理流程需依据即将出台的操作细则。
Q、根据新政策，应如何办理调档手续？A：解读：根据《通知》第四条，人才落户可由本人或单位申请办理。单位申请的，可由单位办理员工档案转入手续，具体流程可咨询单位注册地所在的公共就业和人才服务机构。由本人申请的，人事档案应转入人才落户的受理机构，具体流程需依据即将出台的操作细则办理。Q、个人申请人才落户，可以将户口落到哪里？A：文件：《通知》第四条，“符合第一条规定的人员，由本人到合法稳定住所所在地的人力资源和社会保障部门办理。无合法稳定住所的可迁入公共就业和人才服务机构的人才集体户，由本人到人才集体户所在地的人力资源和社会保障部门办理。”
解读：个人申请人才落户的，在苏有合法稳定住所的，应当直接申请将户口迁入合法稳定住所；暂无合法稳定住所的，可申请将户口迁入拟入户所在地公共就业和人才服务机构的人才集体户。按照合法稳定住所、人才集体户的顺序确定户口迁入地。
大专，都只要6个月社保可以落户的，（跟多地社保不冲突）
门槛低了，很多人都可以落户。
再加上，本科人才购房，不用落户，也不要2年社保。
购买的人，还是会很多的。
另一利好 ，跨省地铁对接线，苏州S1线，对接上海地铁11号线。2018年底动工。现工程进度很快。。
聚焦苏州轨交S1线多车站封顶的实况
一起来看看吧！
唯亭站
西区基坑围护结构已完成封闭，目前正在组织冠梁及首道混凝土支撑施工，计划5月5日开挖施工。
阳澄湖南站
车站主体基坑10万方土方已全部开挖完成，顶板结构正在施工。预计6月25日具备盾构始发条件。
渔家灯火站
目前处于主体结构施工阶段，盾构机已进场，计划5月底进行盾构始发。
城铁阳澄湖站
52-54轴第一层土方开挖，1-4轴第四层土方开挖，7-11轴第三层土方开挖。
莲湖公园站
主体结构已封顶。站厅层支架拆除，场地支架、模板规整。
祖冲之路站
主体结构施工提速，近200名工人奋战在施工一线。
文化艺术中心站
克服交通导改、管线迁改、水系补偿等前期困难，进入了实质性施工阶段。
虹祺路站
主体结构为地下二层单柱双跨，局部双柱三跨闭合框架结构，采用明挖顺作法作业，有序施工中。
鹿城路站
主体结构全部封顶，目前盾构机已经进场开始组装，5月下旬始发。
白马泾路站
目前正在进行地下连续墙施工。西荡河桥拆复建正在进行弱电等迁改。水系补偿连通管已施工完毕。
玉山广场站
房屋拆迁工作已经完成95%，管线迁改已完成90%，东侧场地交通疏解已经完成，正在进行各项开工准备工作，计划4月30日正式开工。
珠江路站
正在管迁及保通道路施工，5月初具备交通转换条件。
黑龙江路站
正在进行车站围护结构施工，目前完成连续墙21幅，完成率23.9%。
青阳中路站
管迁及保通道路施工月底完成，5月初具备车站地下连续墙施工条件。
顺帆路站
车站基坑分A、B、C三个坑，目前A坑处于基坑开挖阶段，B、C坑正处于基坑围护结构施工阶段。
金沙江路站
处于基坑开挖阶段，累计开挖土方占总量的56.9%。
洞庭湖路站
正在进行主体结构施工，预计本月底车站全部封顶，5月底盾构机下井。
时代大厦站
正在进行车站基坑开挖前的准备工作，计划4月底开始基坑开挖。
金融街站
地下连续墙施工完成118幅，占设计总量的60.2%；旋喷桩加固完成1368米，占设计总量的6.2%；钻孔灌注桩完成5根，占设计总量的5%。
昆嘉路站
地下连续墙施工全部完成，正在做基底加固准备工作。
洪湖路站
正在进行管线迁改施工，预计5月底完成迁改工作，6月份正式开始施工。
城铁花桥站
已完成围护结构地下连续墙封闭，转入车站基底MJS封底施工，预计8月份进行土方开挖施工。
光夏路站
已局部围蔽，正在进行管线迁改施工，即将开展车站围护结构施工。
陆家站
春节前已完成围蔽和管线迁改工作，目前正在开展车站围护结构施工。
展览中心站
主体围护结构已完成，在进行基坑土方开挖和钢支撑架设。车站开挖已见底。
西环路站
主体围护结构已完成，在进行基坑土方开挖和钢支撑架设。
花溪公园站
已完成绿化迁移、一期交通疏解，正在进行二期交通疏解和二期管线改迁施工。计划4月底进行地下连续墙施工。
花桥站
正在进行厂房征地拆迁、场地硬化和花桥停车场出入段线围护结构施工。
银行利好政策，不过，这个好消息，对昆山，实际，没什么好处的，
降息，反正昆山各银行，把上浮点数又加上去了，无比坑。。
地方有利好消息，也要看大环境。
现在，全球经济不是太好，外贸行业，今年太难了。。 各大城市，很多大企业，都在降薪，裁员等。。 生活不易啊。 楼市上，为了避雷，很费心思。
那，说了那么多，到底是能买不能？
还是那句话，
刚需，可选择性，在合适的价位可买！投资，二手特笋盘，位置好的，可以拿。 地区下限价位盘，可以拿。 还有一种，百分百可拿的，一手倒挂盘。（买到可赚）。
我是房产陈潞。 专注，专业，专心，更多问题，请邀我回答！
