疫情过后部分区域房租出现“补涨”，后疫情时代租房市场需从周期性、市场活跃度、机构与个人差异、消费心理变化等多方面综合看待。
上海个案：据中国新闻周刊报道，上海解封后，唐潇租住的两居室房东要求涨租，从最初说涨20%，到每月涨800块，最后谈到每月涨400块。温欣所在的长宁定西路附近，一居室月租金涨到五千元以上。
数据支撑：根据58安居客房产研究院的数据，2022年6月，全国65城新增挂牌房源平均租金为30.31元/m2/月，环比上涨0.27％，基本与上月持平，仅上海环比上涨0.8％。从官方数据来看，北京市统计局显示，北京租赁房房租6月环比上涨0.1％，同比下降0.2％。上海市统计局公布的5月居民价格消费指数中，居住指数环比上涨1.2，同比下降0.1。
周期性因素：每年六七月份是租房市场相对高位状态，六七月份是高校毕业季，大量应届毕业生涌入市场，导致市场需求量激增，短时间内需求远超供给，房租价格上涨是客观规律体现。例如好多年都出现过在六七月份房租价格大幅度上涨的现象。
