2018年房价下降并非已成定局，这一说法并不准确。房价的走势是一个受多种因素影响的复杂系统，以下是几个关键因素：
经济状况：经济状况是影响房价的重要因素之一。经济繁荣时，人们收入增加，购房需求上升，可能推动房价上涨；而经济衰退时，收入减少，购房需求下降，可能导致房价下跌。由于经济状况不断变化，房价走势也随之波动。
政策调控：政府通过调整土地供应、房地产税收政策等手段调控房地产市场，这些政策可能对房价产生影响。然而，具体影响程度和时间效应难以确定，因此政策调控也是房价走势中的一个不确定因素。
市场供需关系：市场供需关系直接影响房价。供应不足时，房价上涨；供应过剩时，房价下跌。但市场供需关系也是动态变化的，因此房价走势也随之调整。
综上所述，由于房价走势受多种复杂因素影响，且这些因素不断变化，因此无法简单预测房价是否会下降。购房者应根据自身经济状况和购房需求做出决策，避免盲目跟风或恐慌性购房。
