土人来答。
因为离上海杭州苏州实在是太近了啊OAO
如果说是为了投资房产，在如此近的距离里，人家必然选择更大的市场和更多的人口去呀，此去沪杭100公里，苏州70公里，高铁半小时的事情，来这里买房子也只能是养老了。老年人要给儿女买婚房肯定是自己市区嘛所以能给自己买养老房的就更少了惹。一条并不长的商业街两头人气都很旺的饭馆，中间的小饭店肯定很难做大嘛。只能成为别人需要偶尔调剂口味的所在。
嘉兴的本地人口也很少，五县两区加起来还没400w，本地人的话基本上都居有所，下面五县市离沪杭的距离更近，就更没必要来市本级买房里了。市本级有能力的都去沪杭买，何况下面的县市。
市本级户籍城市人口只有90w，本地人购房需求一点也不旺盛，郊区人口来市区买房的拉动力太弱。外来人口在本级买房也大多是在郊区。
所以尽管08年以来全国房价上涨，嘉兴也跟着被带动了起来，但这里的市场只有这么大，所以也就决定了嘉兴的房价不可能和周边的大城市看齐啦。
