融资类信托是指信托公司以贷款、融资租赁等方式将受托资金借给资金需求方，形成债权债务关系的信托业务，具有类信贷及影子银行属性 。其主要形式包括信托贷款、信贷资产受让信托等，资金主要投向房地产、政信项目和工商企业领域 。
2020年起，监管部门实施压降政策，全年压降近1万亿元融资类信托规模，截至2020年末存量规模缩减至约4.86万亿元 。2023年，原银保监会发布《信托业务分类新规》，要求压降影子银行风险突出的融资类信托业务，设置三年过渡期至2025年末整改存量规模 。在监管趋严背景下，信托行业加速向资产服务信托、资产管理信托、公益慈善信托三大本源业务转型 。至2025年，资产管理信托与资产服务信托已替代传统的融资信托业务模式，成为驱动信托资产规模增长的主导业务模式，其规模占比历史性突破60% 。按照“三分类”新规，三年过渡期于6月1日正式结束，信托行业进入全面转型新时期 。
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